არქივი
საგადასახადო განაკვეთის პროგნოზირება ერთი შეხედვით მარტივი საკითხია, მარგამ დეტალებში ჩასვლას საჭიროებს, რადგან მნიშვნელოვან გავლენას ახდენს ორგანიზაციის ჯამურ ღირებულების შეფასებაზე. კორპორატიული საგადასახადო განაკვეთი შეიძლება დავინახოთ 4 ჭრილში: დადგენილი განაკვეთი ეფექტური განაკვეთი საოპერაციო განაკვეთი […]
შეფასების მოდელეცხრილში მოცემულია ორგანიზაციის შეფასების ძირითადი მოდელები. დავაკომენტარებ:1. პირველი ჩვეულებრივი და ყველაზე გავრცელებულია (WACC DCF), რომელიც გამოიყენება იმ შეთხვევაში თუ ორგანიზაციას შედარებით სტაბილური დაფინანსების სტრუქტურა აქვს, ან მიზნობრივს მიჰყვება;2. მეორე საინტერესოა, რადგან […]
სამშენებლო-დეველოპერული პროექტისთვის მიწის ყიდვის ტრანზაქციები ჩვენთან ძირითადად ორი სტანდარტით ხდება, – ნაღდი ფულით ან ბარტერული გარიგებით (ასაშენებელ პოროექტში ფართების გადაცემით). შინაარსობრივად იგივეობრივი გარიგებაა გლობალურ ბაზრებზე კომპანიებს შორის რომ ხდევა ქეშით ან აქციების […]
When discounting cross-border cash flows, several questions arise: which country’s cost of capital should be used? In which currency? And how should the beta of a subsidiary company be determined? Firstly, it […]
როცა ინფლაცია ძალიან მაღალია, რთულდება პროგნოზების გაკეთება როგორც რეალურ, ისე ნომინალურ ციფრებში, ამიტომ ჰიბრიდული მექანიზმების ჩართვა ხდება საჭირო. ცხრილში ნაჩვენებია, პროგნოზებში რომელი მუხლთან მიმართებაში რომელი ვერსია იძლევა უკეთეს შედეგს: რეალურ ციფრებით ვერ […]
მიუხედავად იმისა რომ ადამიანების დიდ ნაწილს დეველოპერული სექტორი მაღალმომგებიანი გონია ეს ასე არ არის. სინამდვილეში მარჟები 10%-12%-ის ფარგლებში ტრიალებს და მაღალ ROI-ს განაპირობებს ის ფაქტი რომ პროექტების უმრავლესობა უკიდურესად მაღალი ლევერეჯით ხასიათდება. […]
ფასწარმოქმნის სტრუქტურასა და პროცესს აქვს უკიდურესად მნიშვნელოვანი გავლენა საცხოვრებელი დეველოპერული პროექტის წარმატებაზე. ფასების სწორი მენეჯმენტით, გარდა იმისა რომ ხდება მიზნობრვი მოგების მიღწევა, ასევე რეგულირდება პროექტის ფინანსური რისკები (თვითღირებულების ინფლაცია, ლიკვიდობა). ფასწარმოქმნის სისტემას […]
