Liquidity risk refers to the risk that an organization will not have enough liquid assets to meet its short-term obligations. This is a critical issue for any business, as insufficient liquidity can lead to severe financial difficulties or even bankruptcy. For investors, understanding liquidity risk is essential because it directly impacts a company’s financial stability and investment potential.
The photo below compares two organizations: one that manages liquidity risk well and another that does not.
Effectively managing liquidity is not an easy task. On one hand, keeping liquid assets idle can result in a loss of alternative income. On the other hand, during a crisis, the need for liquidity may force the liquidation of illiquid assets at low prices, leading to significant losses.
Managing this risk is particularly important in the real estate development market, where sales and construction often proceed simultaneously.
From an investor’s perspective in the real estate sector, it is evident that the construction-development industry periodically faces market crises. Unprepared developers often initiate “sales campaigns” during these times. This is when high return opportunities can arise for investors.
Photo source:
Financial Markets and Institutions – By Anthony Saunders, Marcia Cornett and Otgo Erhemjamts
———————————————————————————————————
მაინც რა არის ლიკვიდობის რისკი და რატომ არის მისი შინაარსის ცოდნა აუცილებელი ინვესტორისთვის?
ქვემოთ ფოტოზე შედარებულია ორი ორგანიზაცია – ერთი კარგად მართავს ლიკვიდობის რისკს და მეორე ცუდად…
ლიკვიდობის სწორად მართვა არც ისე იოლი ამოცანაა. ერთის მხრივ ლიკვიდური აქტივების უქმად გაჩერება ალტერნატიული შემოსავლის კარგვას იწვევს, მეორეს მხრივ კრიზისის დროს ლიკვიდობის საჭიროებამ შეიძლება არალიკვიდური აქტივების დაბალ ფასში ლიკვიდაცია და ღრმა წაგება გამოიწვიოს…
განსაკუთრებით მნიშვნელოვანია ამ რისკის მართვა, ჩვენთან, მშენებარე უძრავი ქონების ბაზარზე, – მაშინ როცა განვადებით გაყიდვები და მშენებლობა პარალელურ რეჟიმში მიმდინარეობს…
თუ პრობლემას შევხედავთ, უძრავ ქონებაში, ინვესტორის თვალით, დავინახავთ, რომ ჩვენთან სამშენებლო-დეველოპერულ სექტორში დროდადრო დგება პერიოდები, როცა საბაზრო კრიზისი იწყება და მოუმზადებლობის გამო დეველოპერები “აქციებს” აინიცირებენ. სწორედ ამ დროს ჩნდება მაღალი უკუგების გენერაციის შანსები…
ფოტოს წყარო:
Financial Markets and Institutions – By Anthony Saunders, Marcia Cornett and Otgo Erhemjamts